1 Casa de Condomínio com 2 Quartos à Venda em Jardim Santa Paula, Cotia, SP

Pitale Imóveis apresenta esta extraordinária Mansão Comercial Multiuso, localizada em amplo terreno de 6.902 m², com 1.634,96 m² de área construída. Trata-se de uma oportunidade única para empreendedores visionários que desejam investir em um espaço versátil, sofisticado e com infraestrutura completa para diferentes atividades comerciais. O imóvel possui alvarás para funcionamento como hotel, clube, spa e casa de eventos (necessitando apenas de renovação conforme a atividade escolhida), além de documentação 100% regularizada e possibilidade de financiamento bancário. Um dos grandes diferenciais é a fonte de água mineral própria, com pH 7,8 e vazão de 12.000 litros/hora, avaliada em R$ 5 milhões, tornando o empreendimento ainda mais exclusivo e valioso. Infraestrutura do Imóvel: • Hall de entrada imponente com pé-direito alto e porta dupla. • Suítes máster envidraçadas com closets, banheiros sofisticados e hidro dupla. • Três salões de festas avarandados com vista panorâmica. • Espaços de convivência com estar, bar, lareira, varandas e pátios. • Anexo gourmet com churrasqueira e forno de pizza profissionais. • Piscinas adulto e infantil iluminadas, preparadas para aquecimento, com cascata, ilha e solarium. • Duas saunas (seca e úmida) com ducha. • Quatro salas de ofurô e quatro salas de massagem. • Dois SPAs com hidros para seis pessoas cada. • Duas cozinhas industriais completas e dois bares montados. • Boate/estúdio com palco, iluminação e sonorização profissional. • Área de serviço com lavanderia. • Casas para motorista, segurança e caseiro. • Estacionamento para até 200 veículos. Abastecimento e Estrutura Técnica: • Poço artesiano com 120 m de profundidade e vazão de 12.000 litros/hora de água mineral pura (pH 7,6). • Aquecimento por boiler elétrico. • Reservatórios com capacidade total de 27.000 litros. Condições de Negociação: • Valor do condomínio: R$ 600,00 (jun/24). • IPTU 2024: R$ 16.444,00 à vista ou 12 parcelas de R$ 1.522,60. • Permuta: estuda proposta por residência em Alphaville até 40% do valor do imóvel. Este imóvel é uma verdadeira joia para empreendedores criativos e ousados, ideal para desenvolver projetos como clube, hotel, spa, casa de eventos, mini shopping ou praça de alimentação. Agende sua visita com a Pitale Imóveis e conheça de perto esta oportunidade única de investimento em um espaço versátil, sofisticado e com potencial ilimitado.